Определение накопленного износа здания
Накопленный износ здания (D) определяется по формуле:
D = DP + DF + DE, (4)
где: DР - физический износ здания, тыс. руб.;- функциональный износ здания, тыс. руб.;- внешний износ здания, тыс. руб.
Для определения физического износа (DР) определяется восстановительная стоимость конструктивных элементов здания, а затем рассчитывается их износ методом срока жизни. Необходимые для расчётов данные приведены в таблице 2.
Таблица 2 - Расчет физического износа оцениваемого здания
|
Наименование конструктивных элементов здания |
Доля в восстановительной стоимости всего здания, % |
Восстановительная стоимость элемента, тыс. руб. |
Фактический срок эксплуатации, лет |
Нормативный срок эксплуатации, лет |
Коэффициент износа (гр.4/гр.5) |
Сумма износа, тыс. руб. (гр.3 *гр.6) |
|
Фундамент |
7 |
16320,3 |
7 |
100 |
0,07 |
1142,42 |
|
Наружные стены |
16 |
37303,52 |
7 |
100 |
0,07 |
2611,24 |
|
Перекрытия |
14 |
32640,6 |
7 |
100 |
0,07 |
2284,84 |
|
Кровля |
8 |
18651,1 |
7 |
50 |
0,14 |
2611,25 |
|
Перегородки |
8 |
18651,1 |
7 |
80 |
0,09 |
1678,65 |
|
Внутренняя отделка |
6 |
13988,82 |
2 |
5 |
0,40 |
5595,52 |
|
Наружная отделка |
3 |
6994,41 |
7 |
30 |
0,23 |
1608,71 |
|
Система водоснабжения и канализации |
10 |
23314,70 |
7 |
50 |
0,14 |
3264,05 |
|
Система электроснабжения |
7 |
16320,3 |
7 |
40 |
0,18 |
2937,65 |
|
Система отопления |
9 |
20983,23 |
7 |
50 |
0,14 |
2937,65 |
|
Система вентиляции |
2 |
4662,94 |
7 |
40 |
0,18 |
839,32 |
|
Система пожаротушения |
3 |
6994,41 |
7 |
50 |
0,14 |
979,21 |
|
Система телефонизации |
2 |
4662,94 |
7 |
40 |
0,18 |
839,33 |
|
Лифты |
5 |
11657,35 |
7 |
30 |
0,23 |
2681,19 |
|
Всего |
100 |
233145,72 |
2,58 |
32011,03 |
Интересное из раздела
Экономическое значение денег
Деньги
стихийно выделились из массы товаров в результате развития товарообмена. На
различных этапах исторического развития роль денег выполняли сначала товары,
затем благородные металлы, чему спо ...
Оценка состояния и развития материально-технической базы заготовок ЧУП Гомелькоопвторресурсы
В
системе потребительской кооперации Республики Беларусь заготовительная отрасль
является второй по значимости после торговли. Это составная часть
народнохозяйственного агропромышленного комплекс ...
Особенности экономических циклов современной экономики Республики Беларусь
Для любой рыночной экономики характерны колебания уровней
национального производства, занятости и цен. Экономические (деловые) циклы
разных стран, отличаясь друг от друга интенсивностью и про ...