Определение накопленного износа здания
Накопленный износ здания (D) определяется по формуле:
D = DP + DF + DE, (4)
где: DР - физический износ здания, тыс. руб.;- функциональный износ здания, тыс. руб.;- внешний износ здания, тыс. руб.
Для определения физического износа (DР) определяется восстановительная стоимость конструктивных элементов здания, а затем рассчитывается их износ методом срока жизни. Необходимые для расчётов данные приведены в таблице 2.
Таблица 2 - Расчет физического износа оцениваемого здания
|
Наименование конструктивных элементов здания |
Доля в восстановительной стоимости всего здания, % |
Восстановительная стоимость элемента, тыс. руб. |
Фактический срок эксплуатации, лет |
Нормативный срок эксплуатации, лет |
Коэффициент износа (гр.4/гр.5) |
Сумма износа, тыс. руб. (гр.3 *гр.6) |
|
Фундамент |
7 |
16320,3 |
7 |
100 |
0,07 |
1142,42 |
|
Наружные стены |
16 |
37303,52 |
7 |
100 |
0,07 |
2611,24 |
|
Перекрытия |
14 |
32640,6 |
7 |
100 |
0,07 |
2284,84 |
|
Кровля |
8 |
18651,1 |
7 |
50 |
0,14 |
2611,25 |
|
Перегородки |
8 |
18651,1 |
7 |
80 |
0,09 |
1678,65 |
|
Внутренняя отделка |
6 |
13988,82 |
2 |
5 |
0,40 |
5595,52 |
|
Наружная отделка |
3 |
6994,41 |
7 |
30 |
0,23 |
1608,71 |
|
Система водоснабжения и канализации |
10 |
23314,70 |
7 |
50 |
0,14 |
3264,05 |
|
Система электроснабжения |
7 |
16320,3 |
7 |
40 |
0,18 |
2937,65 |
|
Система отопления |
9 |
20983,23 |
7 |
50 |
0,14 |
2937,65 |
|
Система вентиляции |
2 |
4662,94 |
7 |
40 |
0,18 |
839,32 |
|
Система пожаротушения |
3 |
6994,41 |
7 |
50 |
0,14 |
979,21 |
|
Система телефонизации |
2 |
4662,94 |
7 |
40 |
0,18 |
839,33 |
|
Лифты |
5 |
11657,35 |
7 |
30 |
0,23 |
2681,19 |
|
Всего |
100 |
233145,72 |
2,58 |
32011,03 |
Интересное из раздела
Особенности экономической системы России
Объектом данной курсовой работы является
экономическая система. Предметом же является особенности экономической системы
России.
Развитие экономической системы Российской
Федерации на современн ...
Экономическое развитие территории Колодинского сельского поселения
Развитие территории - многомерный и многоаспектный процесс,
который обычно рассматривается с точки зрения совокупности различных социальных
и экономических целей. Даже если речь идет только об эко ...
Оценка эффективности деятельности коммерческой организации
Проблема
эффективности занимает ведущее место среди совокупности проблем, стоящих перед
обществом. Она волнует экономическую науку и хозяйственную практику на
протяжении многих столетий. Особенн ...