Определение накопленного износа здания

Накопленный износ здания (D) определяется по формуле:

D = DP + DF + DE, (4)

где: DР - физический износ здания, тыс. руб.;- функциональный износ здания, тыс. руб.;- внешний износ здания, тыс. руб.

Для определения физического износа (DР) определяется восстановительная стоимость конструктивных элементов здания, а затем рассчитывается их износ методом срока жизни. Необходимые для расчётов данные приведены в таблице 2.

Таблица 2 - Расчет физического износа оцениваемого здания

Наименование конструктивных элементов здания

Доля в восстановительной стоимости всего здания, %

Восстановительная стоимость элемента, тыс. руб.

Фактический срок эксплуатации, лет

Нормативный срок эксплуатации, лет

Коэффициент износа (гр.4/гр.5)

Сумма износа, тыс. руб. (гр.3 *гр.6)

Фундамент

7

16320,3

7

100

0,07

1142,42

Наружные стены

16

37303,52

7

100

0,07

2611,24

Перекрытия

14

32640,6

7

100

0,07

2284,84

Кровля

8

18651,1

7

50

0,14

2611,25

Перегородки

8

18651,1

7

80

0,09

1678,65

Внутренняя отделка

6

13988,82

2

5

0,40

5595,52

Наружная отделка

3

6994,41

7

30

0,23

1608,71

Система водоснабжения и канализации

10

23314,70

7

50

0,14

3264,05

Система электроснабжения

7

16320,3

7

40

0,18

2937,65

Система отопления

9

20983,23

7

50

0,14

2937,65

Система вентиляции

2

4662,94

7

40

0,18

839,32

Система пожаротушения

3

6994,41

7

50

0,14

979,21

Система телефонизации

2

4662,94

7

40

0,18

839,33

Лифты

5

11657,35

7

30

0,23

2681,19

Всего

100

233145,72

2,58

32011,03

Перейти на страницу: 1 2

Интересное из раздела

Оценка основных средств предприятия. Виды оценок
Основные средства формируют основную составляющую материально-технической базы предприятия, определяют ее производственную мощность и играют важную роль в осуществлении ведущих направлений его дея ...

Экономический расчет работ по гидравлическому разрыву пласта
Гидравлический разрыв пласта является наиболее распространенным методом воздействия на призабойную зону. Сущность этого процесса заключается в нагнетании в проницаемый пласт жидкости при давлен ...

Экономическое основание и выбор конфигурации автоматизированного рабочего места
Автоматизированное рабочее место - индивидуальный комплекс технических и программных средств, предназначенный для автоматизации профессионального труда специалиста и обеспечивающий подготовку, ре ...

 

Go to top