Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

наличие объектов социально-культурного назначения;

размещение объектов в плане города (района), примыкающее окружение.

особые условия сделок; мотивы продавцов и покупателей

условия финансирования: сроки кредитования; процентные ставки; условия выделения средств.

К третьему уровню относятся следующие факторы:

· физические характеристики:

физические параметры: площадь, размеры, форма, материал постройки, год постройки или реконструкции, этажность и др.;

качество строительства и эксплуатации;

наличие коммунальных услуг;

функциональная пригодность;

привлекательность, комфорт.

· архитектурно-строительные:

стиль, планировка, конструкции и т. д.;

объемно-планировочные показатели и др.

· финансово-эксплуатационные:

эксплуатационные расходы;

стоимость строительства;

доходы, генерируемые объектом недвижимости.

Интересное из раздела

Эффективность производства говядины на ЗАО Ольговское
Организационно-экономическая характеристика ОАО "Макарово-Агро" ...

Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
экономический зона всемирный хозяйство Экономические особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России. Особые экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей ст ...

Оценка стоимости объекта недвижимости
Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономическо ...