Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости
наличие объектов социально-культурного назначения;
размещение объектов в плане города (района), примыкающее окружение.
особые условия сделок; мотивы продавцов и покупателей
условия финансирования: сроки кредитования; процентные ставки; условия выделения средств.
К третьему уровню относятся следующие факторы:
· физические характеристики:
физические параметры: площадь, размеры, форма, материал постройки, год постройки или реконструкции, этажность и др.;
качество строительства и эксплуатации;
наличие коммунальных услуг;
функциональная пригодность;
привлекательность, комфорт.
· архитектурно-строительные:
стиль, планировка, конструкции и т. д.;
объемно-планировочные показатели и др.
· финансово-эксплуатационные:
эксплуатационные расходы;
стоимость строительства;
доходы, генерируемые объектом недвижимости.
Интересное из раздела
Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры
Являясь
функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на
базе основных принципов оценки - спроса и предложения, замещения, баланса,
соответствия. Кроме того, на рыночн ...
Отражение внешних экономических связей в статистике
Завершение
образования мирового рынка к середине прошлого века потребовало расширения
регулярной информации о происходящих на нашей планете социально-экономических
процессах, породило потребность ...
Оценка основных средств предприятия. Виды оценок
Основные средства формируют основную составляющую материально-технической
базы предприятия, определяют ее производственную мощность и играют важную роль
в осуществлении ведущих направлений его дея ...