Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости
наличие объектов социально-культурного назначения;
размещение объектов в плане города (района), примыкающее окружение.
особые условия сделок; мотивы продавцов и покупателей
условия финансирования: сроки кредитования; процентные ставки; условия выделения средств.
К третьему уровню относятся следующие факторы:
· физические характеристики:
физические параметры: площадь, размеры, форма, материал постройки, год постройки или реконструкции, этажность и др.;
качество строительства и эксплуатации;
наличие коммунальных услуг;
функциональная пригодность;
привлекательность, комфорт.
· архитектурно-строительные:
стиль, планировка, конструкции и т. д.;
объемно-планировочные показатели и др.
· финансово-эксплуатационные:
эксплуатационные расходы;
стоимость строительства;
доходы, генерируемые объектом недвижимости.
Интересное из раздела
Экономическое обоснование открытия нового строительного предприятия
Строительство как отрасль экономики участвует в
создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией
капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в
...
План развития предприятия
Планирование на строительном предприятии заключается в установлении целей
его деятельности на определенный период, путей их реализации и ресурсного
обеспечения. Оно предусматривает разработку комп ...
Японское экономическое чудо
Япония. Страна восходящего солнца, страна необычных традиций, немного
чуждых европейскому человеку нравов, имеющая свою неповторимую историю, ярко
вписанную в историю всего мирового сообщества.
...