Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

наличие объектов социально-культурного назначения;

размещение объектов в плане города (района), примыкающее окружение.

особые условия сделок; мотивы продавцов и покупателей

условия финансирования: сроки кредитования; процентные ставки; условия выделения средств.

К третьему уровню относятся следующие факторы:

· физические характеристики:

физические параметры: площадь, размеры, форма, материал постройки, год постройки или реконструкции, этажность и др.;

качество строительства и эксплуатации;

наличие коммунальных услуг;

функциональная пригодность;

привлекательность, комфорт.

· архитектурно-строительные:

стиль, планировка, конструкции и т. д.;

объемно-планировочные показатели и др.

· финансово-эксплуатационные:

эксплуатационные расходы;

стоимость строительства;

доходы, генерируемые объектом недвижимости.

Интересное из раздела

Экономическое значение денег
Деньги стихийно выделились из массы товаров в результате развития товарообмена. На различных этапах исторического развития роль денег выполняли сначала товары, затем благородные металлы, чему спо ...

Оценка основных средств предприятия. Виды оценок
Основные средства формируют основную составляющую материально-технической базы предприятия, определяют ее производственную мощность и играют важную роль в осуществлении ведущих направлений его дея ...

Особенности экономической системы России
Объектом данной курсовой работы является экономическая система. Предметом же является особенности экономической системы России. Развитие экономической системы Российской Федерации на современн ...