Оценка стоимости доходным подходом
При расчете доходным подходом выбран метод прямой капитализации.
Данный метод заключается в расчете текущей стоимости будущих доходов, полученных от предприятия с помощью коэффициента капитализации:
Доход
Стоимость = --------------
Коэффициент капитализации (7)
В качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года - 130 162 руб.
Коэффициент капитализации находим методом кумулятивного построения:
=Сб+Рл+Рр (8)
где Сб - безрисковая ставка (Доходность по облигациям ОФЗ, которая составляет 7%).
Рл - риск ликвидности (возможность потери, при реализации объекта из-за недостаточной развитости рынка, его несбалансированности и неустойчивости)- 10%
Рр - региональный риск, присущ для конкретного региона, в пермском крае он равен - 7%.
К = 7%+10%+7% = 24%
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки:
/0,24 = 542 341 руб.
Таким образом, Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.
Интересное из раздела
Предпринимательство особенности развития в современных условиях
Основой
рыночной экономики любой страны является предпринимательство, проявляемое
средними и малыми предприятиями. Предпринимательство способствует созданию
благоприятных условий для практиче ...
Оценка уровня производительности труда и поиск путей ее повышения на предприятии (на примере ОАО МСК Серышевский)
Производительность
труда - основной показатель экономической эффективности производства отрасли и
каждого предприятия. Выявление резервов и путей повышения производительности
труда должно опирать ...
Экономическое основание и выбор конфигурации автоматизированного рабочего места
Автоматизированное
рабочее место - индивидуальный комплекс технических и программных средств,
предназначенный для автоматизации профессионального труда специалиста и
обеспечивающий подготовку, ре ...