Оценка стоимости доходным подходом
При расчете доходным подходом выбран метод прямой капитализации.
Данный метод заключается в расчете текущей стоимости будущих доходов, полученных от предприятия с помощью коэффициента капитализации:
Доход
Стоимость = --------------
Коэффициент капитализации (7)
В качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года - 130 162 руб.
Коэффициент капитализации находим методом кумулятивного построения:
=Сб+Рл+Рр (8)
где Сб - безрисковая ставка (Доходность по облигациям ОФЗ, которая составляет 7%).
Рл - риск ликвидности (возможность потери, при реализации объекта из-за недостаточной развитости рынка, его несбалансированности и неустойчивости)- 10%
Рр - региональный риск, присущ для конкретного региона, в пермском крае он равен - 7%.
К = 7%+10%+7% = 24%
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки:
/0,24 = 542 341 руб.
Таким образом, Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.
Интересное из раздела
План развития предприятия
Планирование на строительном предприятии заключается в установлении целей
его деятельности на определенный период, путей их реализации и ресурсного
обеспечения. Оно предусматривает разработку комп ...
Экономическое обоснование эффективности организации работ по обслуживанию клиентов в салоне Ангел
Визит в салон красоты становится привычным делом для россиян.
Существующие сейчас типы парикмахерских салонов четко разделяются по ценам,
уровню услуг и клиентам. Наиболее распространенным являетс ...
Экономическое обоснование создания нового предприятия на примере ОАО Альбион
Компания
ОАО "Альбион" давно и успешно занимается производством спортивных
луков и инвентаря для них. На сегодняшний день на территории России работает
160 специализированных магазинов ...