Оценка стоимости доходным подходом

При расчете доходным подходом выбран метод прямой капитализации.

Данный метод заключается в расчете текущей стоимости будущих доходов, полученных от предприятия с помощью коэффициента капитализации:

Доход

Стоимость = --------------

Коэффициент капитализации (7)

В качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года - 130 162 руб.

Коэффициент капитализации находим методом кумулятивного построения:

=Сб+Рл+Рр (8)

где Сб - безрисковая ставка (Доходность по облигациям ОФЗ, которая составляет 7%).

Рл - риск ликвидности (возможность потери, при реализации объекта из-за недостаточной развитости рынка, его несбалансированности и неустойчивости)- 10%

Рр - региональный риск, присущ для конкретного региона, в пермском крае он равен - 7%.

К = 7%+10%+7% = 24%

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки:

/0,24 = 542 341 руб.

Таким образом, Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.

Интересное из раздела

Оценка уровня производительности труда и поиск путей ее повышения на предприятии (на примере ОАО МСК Серышевский)
Производительность труда - основной показатель экономической эффективности производства отрасли и каждого предприятия. Выявление резервов и путей повышения производительности труда должно опирать ...

Оценка коммерческой эффективности действующей ТЭЦ
Знание сущности экономических категорий, понимание основ экономики отрасли, особенностей функционирования и развития энергетической отрасли и тепловых электрических станций как объектов энергетик ...

Оценка эффективности деятельности коммерческой организации
Проблема эффективности занимает ведущее место среди совокупности проблем, стоящих перед обществом. Она волнует экономическую науку и хозяйственную практику на протяжении многих столетий. Особенн ...