Оценка объекта недвижимости
Основные положения
Задание на оценку
Содержание задания на оценку представлено в соответствии с п. 17 ФСО №1, и соответствует заданию на оценку, приведенному в Договоре на проведение оценки № 15/06 от 15.06.2012 г., заключенному между Чурсиным Вячеславом Юрьевичем, с одной стороны, и ООО «РОмашка», с другой стороны, на основании которого проводилась оценка.
Таблица 1. Задание на оценку Объекта оценки
|
Положение |
Значение |
|
Объект оценки: |
Объектом оценки является двухкомнатная квартира общей площадью 46 кв.м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Тимирязева, д. 77, кв. 26 |
Имущественные права на Объект оценки: Общая совместная собственность
|
Ограничения, обременения правами третьих лиц: Не зарегистрировано |
|
|
Цель оценки: |
установление рыночной стоимости объекта оценки (Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ») |
|
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: |
Предполагаемое использование результатов оценки (цели и задачи проведения оценки): для передачи Объекта оценки в качестве залогового обеспечения по договору кредита. Связанные с этим ограничения: результаты оценки не могут использоваться для иных целей и задач, чем указано выше |
|
Вид стоимости: |
Рыночная стоимость (Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» Утвержденный приказом Минэкономразвития РФ №255 от 20.07.2007г.) |
|
Дата оценки: |
19.06.2012 г. |
|
Срок проведения оценки: |
с 15.06.2012 г. по 19.06.2012 г. |
|
Допущения и ограничения, на которых основывалась оценка |
представлены в разделе 1.3 Отчета |
- Сведения о заказчике оценки и об оценщиках
- Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Последовательность определения стоимости объекта
- Перечень использованных при проведении оценки объекта данных
- Количественные и качественные характеристика объекта оценки
- Рынок недвижимости, его структура и объекты
- Вторичный рынок типовых квартир
- Анализ наиболее эффективного использования
- Расчет стоимости объекта методами затратного подхода
- Расчет стоимости объекта методами сравнительного подхода
- Расчет стоимости объекта методами доходного подхода
- Согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
Интересное из раздела
Отражение внешних экономических связей в статистике
Завершение
образования мирового рынка к середине прошлого века потребовало расширения
регулярной информации о происходящих на нашей планете социально-экономических
процессах, породило потребность ...
Оценка стоимости предприятия
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость
собственного (уставного) капитала закрытых предприятий или открытых акционерных
обществ с недостаточно ликвидными акциями во многих других случа ...
Особенности формирования конкурентной среды в современных российских условиях
Значение
конкуренции для самых глубоких основ функционирования рыночной экономики огромно.
Конкуренция стала неотъемлемой частью рыночной среды и является необходимым
условием развития предприним ...