Согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки

В результате проведения оценки получены данные, приведенные в нижеследующей Таблице.

Таблица 17. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки, полученная как итог обоснованного обобщения результатов расчетов, на дату проведения оценки (19.06.2012 г.), округленно составляет:

по курсу Банка России на дату проведения оценки (32,1315 руб. за 1 долл. США)

70 180 (Семьдесят тысяч сто восемьдесят) долларов США.

Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

1. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.06.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ»;

. Свод Стандартов Оценки Общероссийской общественной организации «Российское Общество Оценщиков», 2010 г.;

. Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь», утвержденные Советом партнерства НП СОО «Сибирь», протокол №2 от 10.09.2006 г.;

. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 6 марта 2002 г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»;

. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ №1102-р от 10.04.2003 г. «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков»;

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

. Оценка недвижимости. Под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, М.2002 г.;

. Оценка недвижимости. Е. И. Тарасевич. Санкт-Петербург 1997 г.;

. Озеров Е.С., Платонова Е.А. Примерные методические рекомендации по оценке объекта недвижимости, С.Петербург, 1994г.

. Артеменков И.Л., Попов Г.В. Оценка недвижимости 4.1 издание 3, Москва, 1995г.

13. Власов А.Д. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков по кадастровым кварталам г. Новосибирска, рекомендованные к изданию в открытой печати Методической комиссией Института кадастра и геоинформационных систем СГГА, протокол №3 от 26.02.2007 г.

Приложение

Общие понятия и определения

К объектам оценки

относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. (Источник: Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», далее, ФСО № 1).

При определении цены объекта оценки

определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. (Источник: ФСО № 1).

При определении стоимости объекта оценки

определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости. (Источник: ФСО № 1).

Интересное из раздела

Предприятие, цели создания и принципы функционирования
Наиболее важное место в социально-экономическом развитии общества занимает предпринимательская деятельность. Субъектом предпринимательской деятельности является прежде всего фирма. Фирма - основно ...

Экономическое обоснование создания нового предприятия на примере ОАО Альбион
Компания ОАО "Альбион" давно и успешно занимается производством спортивных луков и инвентаря для них. На сегодняшний день на территории России работает 160 специализированных магазинов ...

Отражение внешних экономических связей в статистике
Завершение образования мирового рынка к середине прошлого века потребовало расширения регулярной информации о происходящих на нашей планете социально-экономических процессах, породило потребность ...