Согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки

В результате проведения оценки получены данные, приведенные в нижеследующей Таблице.

Таблица 17. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

подходы оценки

https://kok.one расстоечные шкафы abat.

Стоимость, руб.

Весовой коэффициент, в долях

Скорректированная стоимость, руб.

Затратный

не использовался

0

не использовался

Доходный

не использовался

0

не использовался

Сравнительный

2 255 00012 255 000

Итоговая величина рыночной стоимости:

2 255 000

Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки, полученная как итог обоснованного обобщения результатов расчетов, на дату проведения оценки (19.06.2012 г.), округленно составляет:

по курсу Банка России на дату проведения оценки (32,1315 руб. за 1 долл. США)

70 180 (Семьдесят тысяч сто восемьдесят) долларов США.

Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

1. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.06.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ»;

. Свод Стандартов Оценки Общероссийской общественной организации «Российское Общество Оценщиков», 2010 г.;

. Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь», утвержденные Советом партнерства НП СОО «Сибирь», протокол №2 от 10.09.2006 г.;

. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 6 марта 2002 г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»;

. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ №1102-р от 10.04.2003 г. «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков»;

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля объект оценки г. N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

. Оценка недвижимости. Под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, М.2002 г.;

. Оценка недвижимости. Е. И. Тарасевич. Санкт-Петербург 1997 г.;

. Озеров Е.С., Платонова Е.А. Примерные методические рекомендации по оценке объекта недвижимости, С.Петербург, 1994г.

. Артеменков И.Л., Попов Г.В. Оценка недвижимости 4.1 издание 3, Москва, 1995г.

13. Власов А.Д. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков по кадастровым кварталам г. Новосибирска, рекомендованные к изданию в открытой печати Методической комиссией Института кадастра и геоинформационных систем СГГА, протокол №3 от 26.02.2007 г.

Приложение

Общие понятия и определения

К объектам оценки

относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. (Источник: Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», далее, ФСО № 1).

При определении цены объекта оценки

определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. (Источник: ФСО № 1).

При определении стоимости объекта оценки

определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости. (Источник: ФСО № 1).

Перейти на страницу: 1 2 3

Интересное из раздела

Экономический рост и эффективность экономики
Одной из важнейших долгосрочных целей экономической политики правительства любой страны является стимулирование экономического роста, поддержание его темпов на стабильном и оптимальном уровне. Не ...

Экономическое значение туризма статистика, история, тенденции
международный туризм глобальный томский Туризм как общественное явление имеет долгую и богатую историю, уходящую в глубь веков. Человеку на протяжении всей его эволюции было свойственно стремление ...

Открытие цеха по производству спецодежды
Долгое время (на предприятиях СССР) требования к спецодежде, нормы выдачи и распределение средств индивидуальной защиты строго регламентировались. 90-е годы не только принесли с собой небывалое ра ...

 

Go to top