Определение остаточной стоимости здания

Остаточная стоимость здания (Vrem) определяется путем вычитания из полной восстановительной стоимости здания величины накопленного его износа:

Vrem = VR - D (5)

где: VR - полная восстановительная стоимость здания, тыс. руб; - величина накопленного износа, тыс. руб.

Vrem = 233145,72 - 38189,5 = 194956,22 тыс. руб.

.4 Определение общей стоимости оцениваемого объекта недвижимости

Общая стоимость оцениваемого объекта недвижимости затратным подходом (VCA) определяется как сумма остаточной стоимости здания и стоимости земельного участка, рассчитанной по формуле (1)

= Vrem + VL (6)

где: Vrem - остаточная стоимость здания, тыс. руб;- стоимость земельного участка, тыс. руб.

= 194956,22 + 8276,40 = 203232,4 тыс. руб.

ОЦЕНКА ОБЪЕКТА РЫНОЧНЫМ ПОДХОДОМ

Стоимость объекта по рыночному подходу (сравнительному подходу) методом парных продаж определяется в приведенной ниже последовательности.

Интересное из раздела

Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
экономический зона всемирный хозяйство Экономические особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России. Особые экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей ст ...

Предпринимательский риск его сущность, виды и особенности в России
Риск, является неотделимой частью экономической жизни общества. Она сопровождает все сферы деятельности организации, которая работает в условиях рынка. Поэтому, главным критерием нормальной деяте ...

Экономическое обоснование эффективности организации работ по обслуживанию клиентов в салоне Ангел
Визит в салон красоты становится привычным делом для россиян. Существующие сейчас типы парикмахерских салонов четко разделяются по ценам, уровню услуг и клиентам. Наиболее распространенным являетс ...