Определение остаточной стоимости здания
Остаточная стоимость здания (Vrem) определяется путем вычитания из полной восстановительной стоимости здания величины накопленного его износа:
Vrem = VR - D (5)
где: VR - полная восстановительная стоимость здания, тыс. руб; - величина накопленного износа, тыс. руб.
Vrem = 233145,72 - 38189,5 = 194956,22 тыс. руб.
.4 Определение общей стоимости оцениваемого объекта недвижимости
Общая стоимость оцениваемого объекта недвижимости затратным подходом (VCA) определяется как сумма остаточной стоимости здания и стоимости земельного участка, рассчитанной по формуле (1)
= Vrem + VL (6)
где: Vrem - остаточная стоимость здания, тыс. руб;- стоимость земельного участка, тыс. руб.
= 194956,22 + 8276,40 = 203232,4 тыс. руб.
ОЦЕНКА ОБЪЕКТА РЫНОЧНЫМ ПОДХОДОМ
Стоимость объекта по рыночному подходу (сравнительному подходу) методом парных продаж определяется в приведенной ниже последовательности.
Интересное из раздела
Оценка уровня производительности труда и поиск путей ее повышения на предприятии (на примере ОАО МСК Серышевский)
Производительность
труда - основной показатель экономической эффективности производства отрасли и
каждого предприятия. Выявление резервов и путей повышения производительности
труда должно опирать ...
Экспортно-ориентированная модель экономики Китая
Расширение
«внешней открытости» с начала преобразований в Китае неизменно являлось его
государственной стратегией. Но первоначально не указывалось, должна ли политика
развития внешне-экономическо ...
Предпринимательский риск его сущность, виды и особенности в России
Риск,
является неотделимой частью экономической жизни общества. Она сопровождает все
сферы деятельности организации, которая работает в условиях рынка. Поэтому,
главным критерием нормальной деяте ...