Описание и анализ объекта оценки

Описание объекта оценки произведено на основании визуального осмотра, а также Технического паспорта на строение и сооружение. Объектом оценки является трёхкомнатная, квартира, состоящая из трёх жилых комнат, кухни, коридора, ванной, санузла, общей площадью 49,8 кв.м. Квартира расположена в двухэтажном доме 1986 г. постройки.

Распределение площадей: коридор - 8 м2; кухня - 4,5 м2; первая жилая комната - 16,2 м2; вторая жилая комната - 12,6 м2; третья жилая комната - 5,3 м2; туалет - 1,2 м2; ванная - 2,5 м2. Электроосвещение, электроснабжение, канализация, отопление, водоснабжение (горячее и холодное) - централизованные.

Квартира принадлежит Гундареву Владимиру Николаевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Объект оценки расположен в Красноярском крае, Шушенском р-не, пос. Шушенское кв. ПТФ д.2 - кв.2.

На небольшом расстоянии от дома, где находится объект оценки, расположен магазин продовольственных и бытовых товаров, детский сад, детский дом, школа. Недалеко расположена автобусная остановки.

Таблица 1.1

Описание объекта недвижимости

Показатели

Характеристика объекта

Сегмент рынка

рынок жилых помещений

Текущее использование

Двухэтажный дом

Вид данных

Оценка

Год постройки

1986

Техническое состояние здания

хорошее (износ < 20%)

Вход

со двора

Вид из окон

во двор

Количество этажей

2

Этаж

1

Общая площадь

49,8 кв.м.

Жилая площадь квартиры

34,1 кв.м.

Количество телефонных линий

1

Таблица 1.2

Внутренняя отделка частей помещений

Жилая комната

16,2 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум

Жилая комната

12,6 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - ДСП

Жилая комната

5,3 кв.м. потолок - плитка, стены - дерево, пол - линолеум

Кухня

4,5 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум

Ванная

2,5 кв.м. потолок - плитка, стены - плитка, пол - линолеум

Туалет

1,2 кв.м., потолок- плитка, стены - обои, пол - линолеум

Коридор

8 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум

Перейти на страницу: 1 2

Интересное из раздела

Оценка однокомнатной квартиры в г. Тула
Краткое изложение основных фактов и параметров объекта оценки Местонахождение объекта Город Тула, Новомосковская ул, 9, кв. 1 Тип объекта недвижимо ...

Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
экономический зона всемирный хозяйство Экономические особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России. Особые экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей ст ...

Оценка кредитоспособности энергетической компании
В последние годы ярко выраженной тенденцией в банковском деле становится развитие кредитных операций с юридическими лицами, предпринимателями и населением. В связи с этим существенно повышается ур ...

 

Go to top