Описание и анализ объекта оценки
Описание объекта оценки произведено на основании визуального осмотра, а также Технического паспорта на строение и сооружение. Объектом оценки является трёхкомнатная, квартира, состоящая из трёх жилых комнат, кухни, коридора, ванной, санузла, общей площадью 49,8 кв.м. Квартира расположена в двухэтажном доме 1986 г. постройки.
Распределение площадей: коридор - 8 м2; кухня - 4,5 м2; первая жилая комната - 16,2 м2; вторая жилая комната - 12,6 м2; третья жилая комната - 5,3 м2; туалет - 1,2 м2; ванная - 2,5 м2. Электроосвещение, электроснабжение, канализация, отопление, водоснабжение (горячее и холодное) - централизованные.
Квартира принадлежит Гундареву Владимиру Николаевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Объект оценки расположен в Красноярском крае, Шушенском р-не, пос. Шушенское кв. ПТФ д.2 - кв.2.
На небольшом расстоянии от дома, где находится объект оценки, расположен магазин продовольственных и бытовых товаров, детский сад, детский дом, школа. Недалеко расположена автобусная остановки.
Таблица 1.1
Описание объекта недвижимости
|
Показатели |
Характеристика объекта |
|
Сегмент рынка |
рынок жилых помещений |
|
Текущее использование |
Двухэтажный дом |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Год постройки |
1986 |
|
Техническое состояние здания |
хорошее (износ < 20%) |
|
Вход |
со двора |
|
Вид из окон |
во двор |
|
Количество этажей |
2 |
|
Этаж |
1 |
|
Общая площадь |
49,8 кв.м. |
|
Жилая площадь квартиры |
34,1 кв.м. |
|
Количество телефонных линий |
1 |
Таблица 1.2
Внутренняя отделка частей помещений
|
Жилая комната |
16,2 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум |
|
Жилая комната |
12,6 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - ДСП |
|
Жилая комната |
5,3 кв.м. потолок - плитка, стены - дерево, пол - линолеум |
|
Кухня |
4,5 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум |
|
Ванная |
2,5 кв.м. потолок - плитка, стены - плитка, пол - линолеум |
|
Туалет |
1,2 кв.м., потолок- плитка, стены - обои, пол - линолеум |
|
Коридор |
8 кв.м. потолок - плитка, стены - обои, пол - линолеум |
Интересное из раздела
Экономический и социальный аспект положения женщин на рынке труда
Уникальная
история России, в которой перемешаны патриархальные и марксистские традиции,
начавшийся в 90-х гг. переход к рыночным экономическим отношениям, дают
уникальный фон для изучения гендерн ...
Оценка стоимости предприятия ООО Аланд
Актуальность выбранной темы заключается в том, что по мере
развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будут возрастать.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления ...
Оффшорные зоны
Целесообразность
создания оффшорных зон на территории отдельных стран или регионов в настоящее
время неоспорима. Эти зоны привлекают предпринимателей всех рангов, прежде
всего благоприятным налог ...