Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода

. Отделка помещений.

Получивший в последние годы широкое распространение вид работ, связанный с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации - «без отделки». Совмещает в себе все предыдущие три вида работ, в том числе реконструкцию, т.к. зачастую заменяются все, только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.

Значение поправки на ремонт

Не одному из данных помещений не требуется корректировка по ремонту т.к во всех помещениях текущий ремонт.

Значение корректировки 0%.

Санузел

Согласно исследованию аналитического центра IRN, вид санузла (совмещенный или раздельный) является незначительным ценообразующим фактором стоимости квартиры, а корректировка составляет 1 - 2%.

Значение корректировки - 2%.

Состояние здания

Общее состояние здания и помещений совместного пользования, играют не маловажную роль в ценообразовании стоимости оцениваемого объекта. Данный фактор учитывает визуальное восприятие, вследствие чего является не маловажным.

Значение корректировки 0%

Наличие балкона/лоджии

Наличие балкона/лоджии в квартире является также ценообразующим фактором стоимости квартиры и соответственно повышает ее. В данном случае все объекты-аналоги имеют балкон/лоджию поэтому корректировка не вводилась.

Значение корректировки 0%

Итоговая стоимость объекта оценки, рассчитанная методом сравнения продаж составляет: 9 953 788(девять миллионов девять сот пятьдесят три тысячи семь сот восемьдесят восемь) руб.

Интересное из раздела

План производства продукции РУП Завод газетной бумаги
Общие сведения о предприятии "Завод по производству газетной бумаги" входит в состав концерна "Беллесбумпром" и расположен в г. Шклов Могилевской области Республики Беларусь ...

Особенности формирования и структура государственного бюджета
Важную роль в жизни государства играет бюджет. Государственный бюджет - это используемый правительством денежный фонд для финансирования своей деятельности, с помощью которого государство влияет н ...

Особенности функционирования валютного рынка в России
Экономикa любого госyдaрствa не может сyществовaть без рaзвитого финaнсового рынкa. Состaвной чaстью финaнсового рынкa является вaлютный рынок. Вaлютный рынок - это сферa экономических отношений, ...