Вторичный рынок типовых квартир
Важный индикатор состояния рынка недвижимости - срок экспонирования объектов недвижимости на рынке. Срок экспозиции объекта зависит от его ценовой категории, местоположения, типа дома, условий продажи (чистая ли это продажа или обменный вариант). Снижение среднего срока экспонирования квартир на рынке (при условии постоянства или снижения объема предложения) свидетельствует о том, что спрос на жилье растет, и наоборот. В случае роста объема предложения снижение среднего срока экспозиции обусловлено появлением новых объектов.
Таблица 12. Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья в динамике (по объектам, которые присутствовали в базе на последнюю неделю каждого месяца)
|
Период/Показатель |
Всего объектов (после нормирования) |
Из них присутствовало в последней неделе месяца |
Средний срок экспозиции, недель |
|
Декабрь 2007 г. |
11 444 |
8 011 |
7,8 |
|
Декабрь 2008 г. |
16 989 |
11 754 |
20,1 |
|
Декабрь 2009 г. |
11 555 |
8 520 |
18,0 |
|
Декабрь 2010 г. |
14 346 |
10 692 |
17,2 |
|
Май 2011 г. |
19 660 |
9 817 |
14,4 |
|
Июнь 2011 г. |
18 299 |
14 215 |
17,7 |
|
Июль 2011 г. |
22 268 |
16 867 |
16,4 |
|
Август 2011 г. |
19 052 |
5 653 |
20,9 |
|
Сентябрь 2011 г. |
16 110 |
7 561 |
21,6 |
|
Октябрь 2011 г. |
16 062 |
10 316 |
19,3 |
|
Ноябрь 2011 г. |
14 571 |
6 655 |
22,3 |
|
Декабрь 2011 г. |
7 662 |
4 893 |
19,9 |
|
Январь 2012 г. |
11 312 |
10 016 |
10,9 |
|
Февраль 2012 г. |
14 350 |
5 994 |
13,4 |
|
Март 2012 г. |
15 898 |
1 264 |
8,4 |
|
Апрель 2012 г. |
9 438 |
5 388 |
15,4 |
|
Май 2012 г. |
14 601 |
3 801 |
17,9 |
Интересное из раздела
Оценка конкурентоспособного статуса ООО ТД Анторг и выявление факторов повышения конкурентных преимуществ предприятия
Вторая половина ХХ века и начало третьего тысячелетия заставили
специалистов по управлению по-новому взглянуть на предприятие как
социально-экономическую систему. Если традиционно все схемы и прие ...
Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры
Являясь
функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на
базе основных принципов оценки - спроса и предложения, замещения, баланса,
соответствия. Кроме того, на рыночн ...
Оценка экономической деятельности строительной организации
Строительство - это самостоятельная отрасль национальной экономики,
предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения,
модернизации, технического перевооружения и капит ...