Вторичный рынок типовых квартир

Рисунок 6. Динамика среднего срока экспозиции на вторичном рынке жилья г. Новосибирска, май 2012 г.

Рисунок 7. Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья г. Новосибирска, в зависимости от количества комнат, май 2012 г.

Рисунок 8. Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья г. Новосибирска, в зависимости от района, май 2012 г.

оценка недвижимость квартира стоимость

· В мае 2012 г. к продаже на вторичном рынке жилья предлагалось 14,7 тыс. комнат и квартир по суммарной цене 46,2 млрд. руб. По сравнению с предыдущим месяцем, объем предложения квартир и комнат (по количеству объектов) увеличился на 54,5%.

· В мае 2012 г. средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска составила 54 424 руб., что на 6,3% выше, чем в предыдущем месяце. Рост цены связан с увеличением выборки в «Справочнике по недвижимости». Рост цены составил 3 211 руб., что больше ошибки среднего (+/- 226 руб.)

· В зависимости от количества комнат, рост средних цен за 1 кв. м по отношению к предыдущему месяцу зафиксировано в диапазоне от 1,8% до 7,3%. Максимально выросла цена на 3-комнатные квартиры.

· Самая высокая средняя цена в Центральном районе - 70,3 тыс. руб. за кв. м. Самая низкая - в Первомайском - 41,1 тыс. руб. за кв. м.

· В разрезе по типам домов, изменение средней цены колеблется в диапазоне от 1,6% до 11%. Максимальный рост средней цены отмечен в домах повышенной комфортности.

· В мае 2012 г. средний коэффициент сменяемости на рынке вторичного жилья составил 48%. Средний срок экспозиции составил 17,9 недель.

· В мае 2012 г. выборка для анализа рынка аренды жилья состояла из 2 613 объектов. По отношению к предыдущему месяцу, объем предложения (по количеству объектов) вырос на 332%.

· Средняя арендная плата составила 18 085 руб., что на 7,8% выше, чем в предыдущем месяце. Самая высокая средняя арендная плата за квартиру - в Центральном районе (26,4 тыс. руб.), самая низкая - в Первомайском (9,2 тыс. руб.).

· Валовой рентный мультипликатор на вторичном рынке Новосибирска в мае 2012 г. составил 14,0 лет (доходность 7,1% в год).

· В мае 2012 г. в среднем по городу индекс доходности жилья составил 2,37.

Интересное из раздела

Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
экономический зона всемирный хозяйство Экономические особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России. Особые экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей ст ...

Предпринимательский риск его сущность, виды и особенности в России
Риск, является неотделимой частью экономической жизни общества. Она сопровождает все сферы деятельности организации, которая работает в условиях рынка. Поэтому, главным критерием нормальной деяте ...

Экономическое обоснование открытия нового строительного предприятия
Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в ...