Текущие операционные расходы по эксплуатации здания, налог на прибыль и налог на имущество

Текущие операционные расходы (СОЕ) по эксплуатации здания определяются путём суммирования:

фонда оплаты труда персонала;

отчислений на социальные нужды персонала (единого социального налога);

платежей за коммунальные услуги;

прочих расходов;

амортизационных отчислений на полное восстановление здания.

При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.

Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.

Основная и дополнительная заработная плата персонала (фонд оплаты труда - ФОТ) - 60 000 руб. в месяц; отчисления на социальные нужды персонала (единый социальный налог) - 30% от ФОТ; оплата коммунальных услуг - 70 руб. в месяц на 1 кв. м. полезной площади здания; прочие расходы - 45 руб. в месяц на 1 кв. м. полезной площади здания; годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания составляет 1,0 % от его полной восстановительной стоимости.

Анализ рынка показывает, что, начиная со второго года после ремонта здания, доходы и расходы будут ежегодно расти, в том числе:

заработная плата персонала - на 5,0 %;

коммунальные и прочие расходы - на 7,5 %

При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.

Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.

1 год: СОЕ = 540 + 162+ 2229,6 + 1433,3 + 2331,5 = 6696,4, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: 60 * 9 = 540,0, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 540,0 * 0,3 = 162, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: 0,07 * 3539 * 9 = 2229,6, тыс. руб.;

прочие расходы: 0,45 * 3539 * 9 = 1433,3, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

2 год СОЕ = 756 + 227 + 3195,71 + 2054,38+ 2331,5 = 8564,59, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: ({60 * 12} * 0,05) = 756, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 756 * 0,3 = 227, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (0,07 * 3539 * 12) * 0,075 = 3195,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (0,45 * 3539 * 12) * 0,075 = 2054,38, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

3 год: СОЕ = 793,80 + 238,14 + 3435,71 + 2208,4 + 2331,5 = 9007,55, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: (756 * 0,05) + 756 = 793,80, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 793,8 * 0,3 = 238,14, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (319,71 * 0,075) + 3195,71 = 3435,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2054,38 * 0,075) + 2054,38 = 2208,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

год: СОЕ = 833,49 + 250,05 + 3693,71 + 2374,4 + 2331,5 = 9483,15, тыс.руб.

фонд оплаты труда персонала: (793,80 * 0,05) + 793,8 = 833,49 , тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 833,49 * 0,3 = 250,05, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (3435,71 * 0,075) + 3435,71 = 3693,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2208,4 * 0,075) + 2208,4 = 2374,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

год: СОЕ = 875,16 + 262,54 +3970,71 + 2552,4 + 2331,5 = 9992,31, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: (833,49 * 0,05) + 833,49 = 875,16, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 875,16 * 0,3 = 262,54, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (3693,71 * 0,075) + 3693,71 = 3970,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2374,4 * 0,075) + 2374,4 = 2552,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

Налог на имущество (NI) определяется в размере 1,0 % от остаточной стоимости здания в каждом прогнозируемом году:

Интересное из раздела

Открытие цеха по производству спецодежды
Долгое время (на предприятиях СССР) требования к спецодежде, нормы выдачи и распределение средств индивидуальной защиты строго регламентировались. 90-е годы не только принесли с собой небывалое ра ...

Оценка ликвидационной стоимости предприятия (на примере ОАО Элит)
Актуальность и значимость выбранной темы заключается в том, что в настоящий момент нашей рыночной экономике присущи такие явления как спад промышленности, отсутствие инвестиций, ужесточение ...

Оценка экономической эффективности использования основных производственных фондов
Рациональное использование основных фондов является одной из главных задач предприятия. А проблема оценки эффективности использования основных фондов занимает центральное место на предприятии. ...