Оценка стоимости сравнительным (рыночным) подходом

Рынок вторичного жилья достаточно активный.

На основе выбранного затратного подхода была найдена стоимость бизнеса, которая составила 49762 руб. Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.

Стоимость бизнеса на основе доходного подхода к оценке бизнеса получена рыночная стоимость объекта - 542 341 руб. Разброс в полученных результатах значителен (более, чем в 10 раз), данное расхождение в результатах объясняется тем, что в рамках затратного подхода не учтен такой актив, как «гудвилл», то есть доброе имя агентства, которое создается репутацией сотрудников (риелторов, брокеров) и их квалификацией. Оценка персонала достаточно сложный процесс.

Стоимость бизнеса на основе доходного подхода в данном случае - верхняя граница стоимости компании, на которую может рассчитывать собственник при продаже бизнеса целиком с укомплектованным штатом.

Поэтому принято решение продать компанию за 295 000 рублей, такая цена выбрана вычислением средней цены между минимальной (48762 руб.) и максимальной (542 341 руб.). Часть персонала, автомобиль также будут проданы новому собственнику бизнеса.

Интересное из раздела

Открытое акционерное общество Дом
Бизнес-план - это документ, содержащий основные аспекты будущего коммерческого начинания. В нем анализируются проблемы, с которыми предприниматель может встретиться, а также определяются способы ...

Предприятие, цели создания и принципы функционирования
Наиболее важное место в социально-экономическом развитии общества занимает предпринимательская деятельность. Субъектом предпринимательской деятельности является прежде всего фирма. Фирма - основно ...

Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры
Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки - спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия. Кроме того, на рыночн ...