Определение стоимости объекта оценки
4.1.2 Определение стоимости замещения объекта оценки (автомобиля ВАЗ г.н. Р345КО 61)
Т.к. в России с 2008 года ВАЗ 21120 снят с производства, то в качестве объекта - аналога принят новый (без износа) автомобиль LADA Priora хэтчбэк, выпускаемый заводом изготовителем в настоящее время.
LADA Priora хэтчбек (внутризаводское обозначение ВАЗ-2172) - российский легковой автомобиль с кузовом типа хетчбэк. Создан на базе седана LADA Priora (ВАЗ-2170). Серийное производство с февраля 2008 года.
Автомобиль представляет собой глубокую модернизацию ВАЗ-2112 с полностью изменённым дизайном кузова, включая заднюю часть с оригинальной светотехникой и кузовными панелями.
Стоимость нового автомобиля-аналога LADA Priora хэтчбек на дату проведения оценки составляет -350 900(триста пятьдесят тысяч девятьсот) рублей.
Источник информации - http://spbdealers.ru/catalog/model.php?id=8986 (на дату проведения оценки).
Оцениваемый объект, по мнению Исполнителя, не обладает функциональным износом или внешним износом
Расчеты стоимости замещения нового, не бывшего в эксплуатации объекта оценки на дату проведения оценки приведены в таблице 4.1.5
Таблица 4.1.5
|
№ п/п |
Характеризующие параметры сравнения |
Объект оценки |
Объект сравнения |
|
1. |
Наименование модели |
ВАЗ 21120 |
LADA Priora хэтчбек |
|
2. |
Год выпуска |
2003 |
2013 |
|
3. |
Цена предложения (с НДС), руб. |
- |
350900 |
|
4. |
Двигатель, тип |
бензиновый |
бензиновый |
|
5. |
Корректировка на стоимость установки кожаного салона |
- |
15000 |
|
6. |
Корректировка на стоимость установки литых дисков |
- |
8000 |
|
7. |
Корректировка на стоимость сигнализации с центральным замком на 4 двери (с учетом стоимости работ) |
_ |
5800 |
|
8. |
Стоимость нового объекта оценки, руб. |
379700 | |
Расчетная стоимость транспортного средства с учетом естественного физического износа определяется по следующей формуле:
Сиз. = Цр - Виз (руб.)
где: Сиз - расчетная стоимость транспортного средства с учетом естественного физического износа, руб.;
Цр - расчетная стоимость нового оцениваемого транспортного средства с учетом фактической комплектности, руб.;
Виз - часть стоимости транспортного средства, утраченная вследствие естественного износа, старения, руб.
Виз = Цр х Итр/100 (руб.)
Сиз = Цр х (1 - Итр / 100) (руб.);
Величина (1-Итр/100) определяет часть стоимости объекта оценки, утраченную по причине естественного износа и называется коэффициентом износа
Интересное из раздела
Оценка стоимости объекта недвижимости Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу г. Москва Боровское шоссе д.44 кв.9
Становление рыночной экономики нашей страны потребовало углубленного
развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации,
возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, п ...
Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
экономический зона всемирный хозяйство
Экономические
особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России.
Особые
экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей
ст ...
Оценка объекта недвижимости
Основные положения
Задание на оценку
Содержание
задания на оценку представлено в соответствии с п. 17 ФСО №1, и соответствует
заданию на оценку, приведенному в Договоре на прове ...