Определение стоимости объекта оценки
Расчет рыночной стоимости автомобиля ВАЗ 21120 г.н. Р345КО 61 сравнительным подходом представлен в таблице 5.
Таблица № 5
|
Характеризующие параметры |
Аналог №1 |
Аналог №2 |
Аналог №3 |
Аналог №4 |
Аналог №5 |
|
Цена предложения, рублей |
140 000 |
168 000 |
140 000 |
135 000 |
120 000 |
|
Коэффициент Уторгования |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
|
Скорректированная стоимость, рублей |
133 000 |
159 600 |
133 000 |
128 250 |
114 000 |
|
Износ аналога объекта оценки,% |
41,43 |
20,21 |
60,88 |
29,05 |
48,50 |
|
Корректировка остаточной стоимости по формуле: (1 - И объекта) /(1 - И аналога) |
0,72 |
0,53 |
1,08 |
0,59 |
0,82 |
|
Скорректированная стоимость, рублей |
95 760 |
84 588 |
143 640 |
75 668 |
93 480 |
|
Корректировка на стоимость установки стерео системы |
-4 500 |
-4 500 |
-4 500 |
-4 500 |
-4 500 |
|
Корректировка на стоимость установки кожаного салона |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
|
Корректировка на стоимость установки сигнализации с центральным замком на 4 двери (с учетом стоимости работ) |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Корректировка на стоимость установки противотуманных фар |
- |
-2 920 |
- |
-2 920 |
- |
|
Корректировка на стоимость установки ГУР |
- |
-4 800 |
- |
- |
- |
|
Корректировка на стоимость антикоррозийной обработки |
- |
-800 |
- |
- |
- |
|
Корректировка на стоимость установки литых дисков |
8 000 |
8 000 |
- |
8 000 |
8 000 |
|
Корректировка на стоимость установки электростеклоподъемников |
-5 000 |
-5 000 |
-5 000 |
-5 000 |
-5 000 |
|
Корректировка на стоимость установкизащиты картера |
- |
-3 000 |
- |
- |
- |
|
Корректировка на стоимость установки тонировки окон |
- |
- |
- |
-2 500 |
- |
|
Скорректированная стоимость, руб. |
109 260 |
86 568 |
149 140 |
83 748 |
106 980 |
|
107 139 | |||||
Интересное из раздела
Экономическое обоснование проекта цеха по производству рыбопродукции
Таблица
1
Исходные
данные
Показатель
Примечание
Потребность
в инвестициях, тыс. руб.
850 ...
Оценка эффективности использования основных средств и обеспеченность предприятия ОАО Ведренское Агро основными средствами
Работая
в рыночных условиях хозяйствования, предприятия, чтобы избежать поражения в
конкурентной борьбе, вынуждены рационально использовать все свои ресурсы.
Принимая управленческое решение, руко ...
Оценка экономической эффективности работ по рекультивации земель на горных предприятиях
Полигоны
захоронения ТБО - инженерно- экологические комплексы, предназначенные для
складирования, изоляции и обезвреживания ТБО, обеспечивающие защиту от
загрязнения атмосферы, почвы, поверхностн ...