Определение стоимости объекта оценки
Стоимость объекта оценки с учетом его естественного износа (Сиз), на дату проведения оценки составит:
Сиз = 379700х (1 - 57,87/100) = 159968 (рубля)
Рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом, на дату проведения оценки составляет 159968 (Сто пятьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей.
Сравнительный подход
Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Принцип данного подхода состоит в том, что стоимость оцениваемого объекта определяется на основе анализа цен предложения и цен спроса на объекты, идентичные объектам оценки, сложившиеся на потребительском рынке на дату проведения оценки.
Источником необходимой информации послужили периодические издания: еженедельник фотообъявлений "АВТО из рук в руки", журналов - "Информ-авто", газеты "Из рук в руки-авто", ресурсы сети интернет, сайты: www.avito.ru, www.izrukvruki.ru, www.auto.ru - освещающие ценовую конъюнктуру на рынке транспортных средств на дату проведения оценки.
В качестве элементов сравнения приняты следующие показатели:
- год выпуска;
- техническое состояние;
комплектация.
При расчете рыночной стоимости объектов оценки применялись следующие поправки:
Поправка на уторгование (Ку) - учитывает уменьшение стоимости объекта в процессе торгов между продавцом и покупателем. Ее размер определялся экспертным путем и составляет - 0,95.
Поправка на износ (Ки) - поправки на износ вносятся путем приведения степени износа аналогов к степени износа объекта оценки по формуле:
Ки = (1 - Ио/100) / (1 - Иа/100),
где Ио - износ объекта оценки, %,
Иа - износ объекта аналога, %.
4.2.1 Определение стоимости автомобиля ВАЗ г.н. Р345КО 61
В качестве аналогов объекта оценки выбраны следующие автомобили марки ВАЗ 21120 приведенные в таблице 4.2.1
Таблица №4.2.1
|
№п/п |
Характеризующие параметры |
Аналог №1 |
Аналог №2 |
Аналог №3 |
Аналог №4 |
Аналог №5 |
|
1. |
Цена предложения, рублей |
140 000 |
168 000 |
140 000 |
135 000 |
120 000 |
|
2. |
Год выпуска |
2003 |
2003 |
2003 |
2003 |
2003 |
|
3. |
Пробег, тыс. км |
115,0 |
55,0 |
170,0 |
80,0 |
135,0 |
|
4. |
Комплектация |
Установлена сигнализация Автомагнитафон с колонками. электростеклоподъемники. комплект зимней резины с дисками (отличное состояние). |
ГУР, Противотуманные фары, Велюровый салон, Электростеклоподъемники, Сигнализация, Центральный замок, Иммобилайзер, Антикоррозийная обработка, Защита картера, Бесшумные замки, подкрылки |
Музыка, электростеклоподъемники, литые диски, требует небольшого косметического ремонта. |
Сигнализация с обратной связью, Автозапуск, Магнитола MP3 с USB, Тонировка, центральный замок, противотуманные фары, электростеклоподъемники, замок на КПП. |
Центральный замок, электростеклоподъемники, магнитола MP3 |
|
5. |
Местонахождение |
г. Ростов - на - Дону |
г. Ростов- на - Дону |
г. Ростов - на - Дону |
г. Ростов - на - Дону |
г. Ростов - на - Дону |
|
6. |
Торг |
возможен |
возможен |
возможен |
возможен |
- |
|
7. |
Источник информации |
http://cars.avtobizon.ru/lada/21120/lada-298166-20121023.html |
http://cars.avtobizon.ru/lada/21120/lada-409097-20130331.html |
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/avtomobili_s_probegom/vaz_2112_2003_170769086 |
http://auto.dmir.ru/offers/vaz/2112/31038393/ |
http://auto.dmir.ru/offers/vaz/2112/30936918/ |
Интересное из раздела
Экономический расчет напорного ящика закрытого типа
Целлюлозно-бумажная промышленность - наиболее сложная
отрасль лесного комплекса, связанная с механической обработкой и химической
переработкой древесины. Она включает производство целлюлозы, бумаг ...
Открытое акционерное общество Дом
Бизнес-план
- это документ, содержащий основные аспекты будущего коммерческого начинания. В
нем анализируются проблемы, с которыми предприниматель может встретиться, а
также определяются способы ...
Предпринимательство особенности развития в современных условиях
Основой
рыночной экономики любой страны является предпринимательство, проявляемое
средними и малыми предприятиями. Предпринимательство способствует созданию
благоприятных условий для практиче ...