Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры

Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки - спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия. Кроме того, на рыночную стоимость влияют такие экономические факторы, как полезность, покупательная способность, дефицитность, и так далее. Другими словами, рыночная стоимость отражает текущее соотношение сил, действующих на рынке, и ожидаемую тенденцию изменения этого соотношения.

По мере развития современных рыночных отношений недвижимость становиться важным товаром.

Самый главный признак недвижимости - стабильность. Крайне маловероятно ее полное обесценение. Требования к жилищу почти не меняются с годами, наряду со сменой условий мест жительства, обустройства и даже архитектуры зданий и городов.

Плюс недвижимости - земля, она неизменна и почти вечна, да и здания на ней десятилетия сохраняют облик и структуру. Старение недвижимости - долгий и практически незаметный процесс, и оно лишь в малой степени может повлиять на стоимость недвижимости.

Количество предложений на недвижимое имущество всегда ограничено. Это следствие того, что земля по площади лимитирована, со временем ее становится все меньше, и особенно касается это земель для жительства. Ценнее жилье станет от расположения, развитости инфраструктуры, удобства проживания и проезда.

Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости, является самым ответственным видом оценочной деятельности и поэтому требует внимательности и особой тщательности.

Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с использованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.

Основная сложность при проведении оценки заключается в огромном многообразии самой недвижимости.

Определение рыночной стоимости имущества связано со сбором и анализом информации в процессе оценки.

Целью моей курсовой работы является определение рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной на 1-м этаже жилого дома по адресу: п. Шушенское.

Для достижения этой цели поставлены следующие задачи:

. Изучить литературу рынка недвижимости

. Обследовать рынок недвижимости

. Оценить объект недвижимости тремя подходами

. Определить стоимость объекта недвижимости

    Интересное из раздела

    Особые экономические зоны как элемент всемирного хозяйства
    экономический зона всемирный хозяйство Экономические особые зоны - актуальное явление в сегодняшней России. Особые экономические зоны не появились, как абсолютно новый, первый опыт для нашей ст ...

    Оценка состояния и развития материально-технической базы заготовок ЧУП Гомелькоопвторресурсы
    В системе потребительской кооперации Республики Беларусь заготовительная отрасль является второй по значимости после торговли. Это составная часть народнохозяйственного агропромышленного комплекс ...

    Оценка уровня производительности труда и поиск путей ее повышения на предприятии (на примере ОАО МСК Серышевский)
    Производительность труда - основной показатель экономической эффективности производства отрасли и каждого предприятия. Выявление резервов и путей повышения производительности труда должно опирать ...

     

    Раздеды

    Go to top